1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比-8.0%
西宮市
27.1万円/㎡
前年比+2.0%
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コボリマンション甲東園
兵庫県西宮市松籟荘
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩2分
1973年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,009万円
32.4万円/㎡
1,776
2,598
3,420
4,242
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,598万円〜3,420万円
28.0万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月22日
コボリマンション甲東園
3,180万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 92.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 3,180万円 | 34.2万円 | 2階 | 92.88㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | コボリマンション甲東園 西宮市松籟荘 | 甲東園駅2分 | 3,180万円 | 34.2万円 | 92.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/07 | フォートレスフタミ 西宮市二見町 | 甲子園口駅5分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/04 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,580万円 | 26.5万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/20 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 2,080万円 | 26.1万円 | 79.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/20 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,590万円 | 26.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/29 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,690万円 | 27.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/30 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,499万円 | 35.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/17 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,080万円 | 29.4万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/16 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/16 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅11分 | 2,680万円 | 27.1万円 | 98.93㎡ | 2S | 4階 / 9階建 | 東 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/16 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,650万円 | 33.8万円 | 78.39㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/18 | 仁川グリーンハイツ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅3分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%下落、西宮市では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は西宮市の平均と比較して26.2%割高です。
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